AGB

1. Zweck

Diese Allgemeinen Geschaeftsbedingungen regeln die Nutzung der Plattform Sellect.lu, einem Dienst zur Vermittlung zwischen Immobilienverkaeufern und Immobilienagenturen in Luxemburg.

2. Definitionen

• Plattform: die Website Sellect.lu und ihre zugehoerigen Dienste
• Verkaeufer: jede natuerliche oder juristische Person, die eine Immobilie verkaufen moechte
• Agentur: jede professionelle Immobilienagentur, die auf der Plattform registriert ist
• Lead: die Kontaktdaten eines Verkaeaufers, die an eine ausgewaehlte Agentur uebermittelt werden
• Nutzer: jeder Besucher oder jedes Mitglied der Plattform

3. Registrierung und Konto

3.1 Fuer Verkaeufer

Die Registrierung ist kostenlos. Der Verkaeufer verpflichtet sich, genaue und aktuelle Informationen ueber seine Immobilie und Kontaktdaten anzugeben. Der Verkaeufer bestaetigt, Eigentuemer oder autorisierter Vertreter der angebotenen Immobilie zu sein.

3.2 Fuer Agenturen

Die Agentur muss ein ordnungsgemaess in Luxemburg registriertes Unternehmen mit den erforderlichen Genehmigungen fuer die Taetigkeit als Immobilienmakler sein. Die Registrierung unterliegt der Pruefung durch unser Team.

4. Funktionsweise des Dienstes

4.1 Anzeigenerstellung

Der Verkaeufer erstellt eine Anzeige, die seine Immobilie beschreibt. Die Anzeige ist fuer verifizierte Agenturen sichtbar, ohne dass die persoenlichen Kontaktdaten des Verkaeaufers mitgeteilt werden.

4.2 Interessensbekundung

Agenturen koennen ihr Interesse an einer Immobilie bekunden. Der Verkaeufer wird benachrichtigt und kann die Profile der interessierten Agenturen einsehen.

4.3 Auswahl und Zahlung

Der Verkaeufer waehlt die Agenturen seiner Wahl aus. Die ausgewaehlten Agenturen werden dann aufgefordert, die Zahlung vorzunehmen, um Zugang zu den Kontaktdaten des Verkaeaufers zu erhalten.

5. Preisgestaltung

Der Dienst ist fuer Verkaeufer kostenlos. Agenturen zahlen einen festen Betrag fuer jeden erworbenen Lead. Die Tarife variieren je nach Art des vom Verkaeufer gewaehlten Mandats und dem Abonnement der Agentur.

Die aktuellen Tarife werden auf der Plattform angezeigt und koennen jederzeit geaendert werden, wobei Aenderungen fuer neue Transaktionen gelten.

6. Pflichten der Nutzer

6.1 Allgemeine Pflichten

• Genaue und aktuelle Informationen bereitstellen
• Die Plattform nicht fuer illegale Zwecke nutzen
• Die Rechte anderer Nutzer respektieren
• Zahlungsmechanismen nicht umgehen

6.2 Spezifische Pflichten fuer Verkaeufer

• Eigentuemer oder autorisierter Vertreter der Immobilie sein
• Eine ehrliche Beschreibung der Immobilie liefern
• Auf Anfragen der ausgewaehlten Agenturen antworten

6.3 Spezifische Pflichten fuer Agenturen

• Eine gueltige Betriebslizenz aufrechterhalten
• Verkaeufer professionell kontaktieren
• Kontaktdaten der Verkaeufer nicht weiterverkaufen oder teilen

7. Haftung

Sellect.lu handelt als Vermittler und nimmt nicht an Verhandlungen zwischen Verkaeufern und Agenturen teil. Wir garantieren nicht den Abschluss eines Verkaufs. Jede Partei bleibt fuer ihre eigenen Verpflichtungen verantwortlich.

Wir bemuehen uns, die bereitgestellten Informationen zu ueberpruefen, koennen jedoch deren Richtigkeit nicht garantieren. Im Falle eines Streits zwischen Nutzern ist Sellect.lu keine Partei.

8. Rueckerstattungen

Von Agenturen geleistete Zahlungen werden grundsaetzlich nicht erstattet. Eine Rueckerstattung kann jedoch in folgenden Faellen gewaehrt werden:

• Offensichtlich fehlerhafte oder nicht existierende Kontaktdaten
• Immobilie zum Zeitpunkt der Zahlung bereits verkauft
• Nachgewiesener Betrug

Rueckerstattungsantraege muessen innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung an support@sellect.lu gesendet werden.

9. Geistiges Eigentum

Alle Elemente der Plattform (Logos, Texte, Design, Funktionen) sind das ausschliessliche Eigentum von LUXEE Tech OÜ und durch das Urheberrecht geschuetzt.

10. Kuendigung

Jeder Nutzer kann sein Konto jederzeit kuendigen. Sellect.lu behaelt sich das Recht vor, jedes Konto bei Nichtbeachtung dieser AGB zu sperren oder zu kuendigen.

11. Aenderung der AGB

Wir koennen diese AGB jederzeit aendern. Aenderungen treten mit der Veroeffentlichung in Kraft. Die fortgesetzte Nutzung der Plattform gilt als Annahme der neuen Bedingungen.

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese AGB unterliegen luxemburgischem Recht. Jeder Rechtsstreit unterliegt der ausschliesslichen Zustaendigkeit der Gerichte von Luxemburg.

13. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB:
E-Mail: contact@sellect.lu

LUXEE Tech OÜ
Sepapaja tn 6
15551 Tallinn, Estland
Registernummer: 17414912

Letzte Aktualisierung: Januar 2025